Dein Belegungsplan. Deine Regeln. Kein SaaS-Abo.
Der Belegungsplan ist ein maßgeschneidertes Buchungssystem für Ferienparks, Bungalowanlagen und Ferienhausvermieter – Admin-Backend und Buchungswebsite in einer Lösung. Einmal entwickelt, Dir gehörend, ohne monatliche Lizenzgebühren.
Kennst Du das?
Monatliche Gebühren, egal ob Saison oder Nebensaison
SaaS-Buchungstools verrechnen pro Objekt, pro Buchung oder pro Monat – Jahr für Jahr, unabhängig vom eigenen Umsatz.
Standard-Software für einen individuellen Betrieb
Kurtaxe-Sonderregeln, Preisgruppen, Housekeeping-Abläufe: Standardtools bilden die eigenen Prozesse nur mit Umwegen ab.
Daten beim Anbieter, nicht beim Betrieb
Bei Anbieterwechsel drohen Datenverlust und Neuaufbau der gesamten Buchungshistorie.
Der Belegungsplan dreht das um: individuell entwickelt, einmalig bezahlt, vollständig in Deiner Hand.
Ein System, zwei Seiten
Admin-Backend
Alles, was Dein Team täglich braucht: Reservierungen, Gästeverwaltung, Preise, Housekeeping, Statistik – ein zentrales Werkzeug statt fünf Insellösungen.
Öffentliche Buchungswebsite
Direkt integriert, kein separates CMS: Objektseiten, Verfügbarkeitssuche, Online-Anfragen und SEO laufen automatisch mit den Admin-Daten synchron.
15 Funktionsbereiche, ein System
Von der ersten Anfrage bis zur Jahresstatistik – jeder Bereich greift ineinander. Klicke einen Bereich auf, um die Details zu sehen.
Reservierungen & Gästeverwaltung
Vom ersten Klick bis zur Rechnung – ein durchgehender Prozess.
Reservierungen & Gästeverwaltung
Vom ersten Klick bis zur Rechnung – ein durchgehender Prozess.
Klarer Buchungs-Workflow: Anfrage → Vorreservierung → feste Buchung → Stornierung, jederzeit nachvollziehbar.
Echtzeit-Konfliktprüfung: Doppelbelegungen werden sofort erkannt, nicht erst beim Check-in.
Automatische Gästedatenbank: Jede Anfrage legt automatisch einen Gästedatensatz an, Dopplungen werden per E-Mail erkannt.
Alles an einem Ort: Extras, Kinderalter, interne Notizen, Buchungshistorie je Gast.
Objekte, Preise & Saisons
Beliebig viele Objekte, Saisons und Preisregeln – ohne Excel-Chaos.
Objekte, Preise & Saisons
Beliebig viele Objekte, Saisons und Preisregeln – ohne Excel-Chaos.
Zentrale Objektverwaltung: Stammdaten, Ausstattung, Bilder, SEO-Slug je Objekt.
Flexible Saisonlogik: beliebig viele Saisons, Mindestaufenthalt und erlaubte Anreisetage individuell je Standort.
Ein-Klick-Jahreswechsel: Saisons und Preise per Knopfdruck ins Folgejahr übernehmen, inklusive prozentualer Preisanpassung.
Automatische Preisberechnung: inkl. Extras, Kurtaxe und MwSt-Ausweis – keine manuelle Nachrechnung mehr.
Housekeeping & Tagesbetrieb
Der Monatsplan fürs Büro, der Putzzettel fürs Team.
Housekeeping & Tagesbetrieb
Der Monatsplan fürs Büro, der Putzzettel fürs Team.
Farbkodierter Monatsplan: alle Objekte, alle Tage, ein Blick.
Druckoptimierter Putzzettel: Wochenansicht mit An-/Abreisen und Extras pro Objekt – bereit fürs Reinigungsteam.
Direktnavigation: Buchung anklicken, bearbeiten, zurück zum Plan – ohne Umwege.
Warteliste & keine verlorenen Anfragen
Ausgebucht heißt nicht: Interessent verloren.
Warteliste & keine verlorenen Anfragen
Ausgebucht heißt nicht: Interessent verloren.
Automatische Wartelisten-Anmeldung, wenn kein Objekt frei ist.
Spam-geschützt: Honeypot, Time-Trap, IP-Rate-Limit von Anfang an eingebaut.
Aktiver Hinweis bei Stornierung: passende Wartelisten-Einträge werden sofort vorgeschlagen.
Statistik & Auslastung
Zahlen, die Entscheidungen tragen.
Statistik & Auslastung
Zahlen, die Entscheidungen tragen.
Jahresvergleich je Objekt: Nächte, Umsatz, Buchungen, Auslastung.
Historische Kennzahlen nahtlos neben Live-Daten.
Grundlage für Preisanpassungen und Investitionsentscheidungen statt Bauchgefühl.
Öffentliche Website & Online-Anfragen
Kein separates CMS, keine doppelte Datenpflege.
Öffentliche Website & Online-Anfragen
Kein separates CMS, keine doppelte Datenpflege.
„Kurzfristig frei“-Sektion: automatisch berechnete Last-Minute-Lücken der nächsten 6 Wochen.
Verfügbarkeitssuche mit Alternativvorschlägen: bis zu 4 Alternativtermine, wenn der Wunschzeitraum belegt ist.
Inline-Buchungsanfrage mit Datepicker, Echtzeitprüfung, Datenschutz-Bestätigung – ohne externes Plugin.
Vollständig zweisprachig (DE/EN) inkl. hreflang und automatischer Sprachweiche.
Kommunikation & Belege
Automatisiert, aber persönlich.
Kommunikation & Belege
Automatisiert, aber persönlich.
Automatische E-Mails bei Anfrage, Bestätigung und Admin-Buchung – inklusive Fehler-Monitoring im Dashboard.
PDF-Buchungsbestätigung automatisch erzeugt: je Buchung direkt im Admin abrufbar, mit vollständiger Preisaufstellung (Saison, Extras, MwSt-Ausweis) und Anzahlungsblock inklusive Bankverbindung und Verwendungszweck.
Fertig zum Versand: Firmenlogo automatisch eingebettet, Dateiname mit Buchungsnummer, Gastname und Datum – kein manuelles Nachbearbeiten nötig.
SEO & GEO – gebaut, um gefunden zu werden
Sichtbar in Google und in KI-Suchassistenten – ohne Zusatztool.
SEO & GEO – gebaut, um gefunden zu werden
Sichtbar in Google und in KI-Suchassistenten – ohne Zusatztool.
Strukturierte Daten automatisch: VacationRental, FAQPage, BreadcrumbList, LodgingBusiness als JSON-LD je Objekt und Seite.
Technisches SEO-Fundament: Sitemap mit hreflang, Canonical-URLs, 301-Redirects, saubere robots.txt.
llms.txt nach Emerging Standard: strukturiert aufbereitete Inhalte für KI-Crawler und generative Suchassistenten (ChatGPT, Perplexity & Co.) – Generative Engine Optimization von Anfang an mitgedacht.
Performance als SEO-Faktor: gebündelte, versionierte Assets, keine externen Abhängigkeiten im Betrieb.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Best Practices, nicht optional.
Sicherheit & Barrierefreiheit
Best Practices, nicht optional.
Systemweite Absicherung: CSRF-Schutz, XSS-sichere Ausgabe, Prepared Statements, vollständiges Aktivitätsprotokoll jeder Aktion.
Barrierefreiheits-Widget mit 6 Funktionen (Schriftgröße, Kontrast, Zeilenabstand, großer Cursor, Link-Hervorhebung, reduzierte Animation) – ARIA-konform, für BFSG-Konformität relevant.
Für wen ist der Belegungsplan gemacht?
Ferienparks & Bungalowanlagen
Viele Objekte, mehrere Standorte, komplexe Saison- und Preislogik.
Ferienhausvermieter mit mehreren Objekten
Zentrale Verwaltung statt Zettelwirtschaft und Excel.
Betriebe mit eigenem Housekeeping-Team
Putzzettel und Monatsplan direkt aus den Buchungsdaten.
Betriebe, die aus einem SaaS-Tool aussteigen wollen
Volle Kontrolle über Daten, Kosten und Funktionsumfang.
Warum keine SaaS-Buchungssoftware?
| Typisches SaaS-Buchungstool | Belegungsplan (Individualsoftware) | |
|---|---|---|
| Kosten | laufende monatliche/prozentuale Gebühr | einmalige Entwicklung, kein Lizenz-Abo |
| Anpassbarkeit | Standardfunktionen, feste Grenzen | exakt auf Deine Prozesse zugeschnitten |
| Datenhoheit | Daten liegen beim Anbieter | Code & Daten gehören Dir |
| Website | oft separates Tool/Plugin nötig | Admin & Buchungswebsite sind ein System |
| SEO/GEO | meist Basisfunktionen | strukturierte Daten, llms.txt, mehrsprachig ab Werk |
| Weiterentwicklung | abhängig vom Anbieter-Roadmap | erweiterbar nach Deinem Bedarf |
Warum neuziel
Individualsoftware ist unser Kerngeschäft, nicht ein Nebenprodukt.
Über 15 Jahre Erfahrung in maßgeschneiderter Softwareentwicklung.
Alles aus einer Hand: Konzeption, Entwicklung, Betrieb, langfristiger Support.
Pragmatisch, schnell, sicher – von der ersten Analyse bis zum produktiven Go-Live.
Förderfähig: Digitalisierungsvorhaben können unter bestimmten Voraussetzungen bezuschusst werden – wir beraten dazu.
Analyse
Potenziale & Prozesse erkennen
Konzept
Funktionsumfang & Struktur entwickeln
Umsetzung
Entwicklung & Go-Live
Betreuung
langfristiger Support & Weiterentwicklung
Was Kunden sagen
Häufige Fragen
Was kostet ein individuelles Buchungssystem wie der Belegungsplan?
Es gibt keinen pauschalen Preis, da der Belegungsplan individuell für Deinen Betrieb entwickelt wird – der Aufwand hängt von der Anzahl Deiner Objekte, dem gewünschten Funktionsumfang und eventuellen Sonderregeln wie Kurtaxe oder Preisgruppen ab. Nach einem kurzen, kostenlosen Erstgespräch bekommst Du eine konkrete Einschätzung zu Aufwand und Kosten.
Wie unterscheidet sich der Belegungsplan von SaaS-Tools wie Buchungsportalen oder Channel-Managern?
Der Belegungsplan ist eine Dir gehörende Individuallösung ohne monatliche Lizenzgebühr oder Provision pro Buchung, exakt auf Deine Prozesse zugeschnitten – statt eines Standardprodukts zur Miete, bei dem Du Dich an vorgegebene Abläufe anpassen musst. Quellcode und Daten bleiben vollständig in Deiner Hand, unabhängig davon, ob Du das Angebot des Anbieters später änderst.
Lässt sich der Belegungsplan an bestehende Prozesse anpassen?
Ja, das ist der Kernvorteil gegenüber Standardsoftware: Saisonregeln, Preislogik, Kurtaxe-Sonderfälle, Extras und Housekeeping-Abläufe werden individuell so umgesetzt, wie Du sie tatsächlich brauchst. Auch Sonderwünsche wie standortspezifische Mindestaufenthalte oder eigene Preisgruppen lassen sich direkt abbilden.
Wie lange dauert die Entwicklung bis zum Go-Live?
Das hängt vom gewünschten Funktionsumfang und der Anzahl Deiner Objekte ab; ein System mit den Kernfunktionen ist schneller umsetzbar als eines mit vielen individuellen Sonderregeln. Nach der Konzeptphase, in der wir gemeinsam den genauen Funktionsumfang festlegen, erhältst Du einen realistischen und verbindlichen Zeitplan.
Ist eine Migration von einem bestehenden Buchungssystem möglich?
Ja, bestehende Objekt- und Buchungsdaten wie Gästestammdaten, laufende Reservierungen oder historische Auslastungszahlen können in der Regel übernommen werden, sodass Du nicht bei null anfängst. Den genauen Umfang und die technische Machbarkeit der Migration klären wir im Erstgespräch anhand Deines aktuellen Systems.
Wem gehören die Daten und der Quellcode nach der Entwicklung?
Anders als bei SaaS-Anbietern gehören Dir nach der Entwicklung sowohl der komplette Quellcode als auch alle Daten – Du bist nicht an neuziel als Anbieter gebunden. Auch die Wahl des Hostings liegt bei Dir, sodass Du bei einem Anbieterwechsel jederzeit vollen Zugriff auf Dein System behältst.
Was passiert, wenn ich nach dem Go-Live weitere Funktionen brauche?
Der Belegungsplan ist von Anfang an so gebaut, dass er mit Deinem Betrieb mitwachsen kann. neuziel bietet langfristigen Support und Weiterentwicklung an, sodass neue Funktionen, zusätzliche Objekte oder geänderte Prozesse auch nach dem Go-Live jederzeit ergänzt werden können.
Kann der Belegungsplan mehrere Standorte oder Objekttypen gleichzeitig verwalten?
Ja, das System ist für Betriebe mit mehreren Objekten, Standorten und sogar unterschiedlichen Objekttypen wie Bungalows und Ferienhäusern ausgelegt. Saisons, Preisregeln und Mindestaufenthalte lassen sich pro Standort individuell konfigurieren, während Dashboard, Monatsplan und Statistik trotzdem alle Objekte zentral zusammenführen.
Unterstützt neuziel auch bei der Beantragung von Fördermitteln?
Digitalisierungsvorhaben wie der Belegungsplan können unter bestimmten Voraussetzungen bezuschusst werden, zum Beispiel über Förderprogramme wie die BAFA-Beratungsförderung. Wir prüfen gemeinsam mit Dir im Erstgespräch, ob und in welcher Form eine Förderung für Deinen Betrieb infrage kommt.
Bereit für ein Buchungssystem, das Dir gehört?
Unverbindliches Erstgespräch, ehrliche Einschätzung, klarer nächster Schritt.